[ad_1]
\n<\/p>\n
HANDAN SEMA CEYLAN<\/strong><\/p>\n T\u00fcrkiye\u2019de kira krizi derinle\u015firken, Gayrimenkul Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 Derne\u011fi (GYODER) soruna \u00e7\u00f6z\u00fcm olmas\u0131 amac\u0131yla bir model geli\u015ftirdi. Modele g\u00f6re arsa devletten, konut in\u015fas\u0131 \u00f6zel sekt\u00f6rden olacak \u015fekilde 500 bin konut \u00fcretilecek. Bu konutlar\u0131n y\u00fczde 10\u2019u sat\u0131lacak, geri kalan\u0131 hane halk\u0131n\u0131n gelirinin y\u00fczde 30\u2019unu ge\u00e7meyecek fiyatlarla kiralanacak. Model kapsam\u0131nda sorunun en \u00e7ok ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 \u0130stanbul\u2019da 5 il\u00e7e belediyesi ile g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcld\u00fc, modelin finansman\u0131 i\u00e7in de Hollanda ba\u015fta olmak \u00fczere, \u00c7in, Suudi Arabistan ve Birle\u015fik Arap Emirlik\u2019ten fonlarla temasa ge\u00e7ildi. B\u00f6ylece adeta bir sosyal soruna d\u00f6nen ev sahibi-kirac\u0131 gerginliklerinin sona ermesi, kiralaman\u0131n k\u00f6t\u00fc bir y\u00f6ntem olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n g\u00f6sterilmesi de ama\u00e7lan\u0131yor.<\/p>\n Bir grup gazeteciyle bir araya gelen GYODER Ba\u015fkan\u0131 Mehmet Kalyoncu, \u201cY\u00fcksek kiralar, ev sahibi-kirac\u0131 sorunlar\u0131 en \u00e7ok \u0130stanbul\u2019da ya\u015fan\u0131yor. Bu nedenle \u0130stanbul\u2019daki belediyeler ile temasa ge\u00e7tik. \u00c7\u00fcnk\u00fc hali haz\u0131rda onlar\u0131n yap-i\u015flet-devret haklar\u0131 var. Biz bunu kamu-\u00f6zel sekt\u00f6r i\u015fbirli\u011fi modeli ile \u00f6neriyoruz. \u00dcsk\u00fcdar, \u00dcmraniye, \u015ei\u015fli, Avc\u0131lar ve Ba\u015fak\u015fehir belediyeleri ile g\u00f6r\u00fc\u015ft\u00fck. \u0130stanbul B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediyesi\u2019nden de randevu bekliyoruz. \u0130l\u00e7elerin en b\u00fcy\u00fck problemi arazi \u00fcretmek\u201d dedi. Kalyoncu, \u201cD\u00fcnyan\u0131n hi\u00e7bir yerinde arsa sahibinin bu kadar kazand\u0131\u011f\u0131 bir durum yok. \u0130\u015fte sorun as\u0131l buradan kaynaklan\u0131yor\u201d diyerek, \u201cArsa sahibinin T\u00fcrkiye\u2019de arsan\u0131n geli\u015ftirme s\u00fcrecinde olu\u015fturulan toplam de\u011ferden ald\u0131\u011f\u0131 pay y\u00fczde 50. Avrupa\u2019da bu oran y\u00fczde 20. Aradaki fark konutu alan vatanda\u015f\u0131n cebinden \u00e7\u0131k\u0131yor\u201d \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n \u201cYeni Konut Modeli\u201d olarak adland\u0131rd\u0131klar\u0131 bu form\u00fcl\u00fcn lansman\u0131n\u0131 temmuz ay\u0131nda yapt\u0131klar\u0131n\u0131 an\u0131msatan Kalyoncu, \u201cBu modeli anlat\u0131rken \u2018kirac\u0131 olman\u0131n\u2019 k\u00f6t\u00fc olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 da anlatmam\u0131z gerek. T\u00fcrkiye\u2019de herkes ev sahibi olmak istiyor, \u00e7\u00fcnk\u00fc s\u00fcrekli ev sahipleriyle sorun ya\u015fan\u0131yor, h\u0131zl\u0131 kira art\u0131\u015flar\u0131 oluyor. Dolay\u0131s\u0131yla hakl\u0131 gerek\u00e7eleri var. Ama bunu de\u011fi\u015ftirmek zorunday\u0131z. B\u00f6yle bir model hayata ge\u00e7erse Avrupa\u2019daki kirac\u0131l\u0131\u011fa s\u0131cak bakabiliriz. \u00c7\u00fcnk\u00fc ev sahibi olmak ile mutluluk aras\u0131nda bir ba\u011f yok. Ev sahipli\u011fi oran\u0131 \u00c7in\u2019de y\u00fczde 89, Rusya\u2019da y\u00fczde 88, \u0130svi\u00e7re\u2019de y\u00fczde 34.\u201d<\/p>\n Kalyoncu, modelin finansman\u0131 i\u00e7in Merkez Bankas\u0131 ve be\u015f banka ile g\u00f6r\u00fc\u015ft\u00fcklerini belirten, yurtd\u0131\u015f\u0131nda emeklilik fonlar\u0131n\u0131n ba\u015fta olmak \u00fczere fonlarla g\u00f6r\u00fc\u015ft\u00fcklerini s\u00f6yledi. Kalyoncu, \u015funlar\u0131 s\u00f6yledi: \u201cHollanda, \u00c7in, Suudi Arabistan ve BAE\u2019den ilgili bakanl\u0131klar ve finans kurulu\u015flar\u0131yla g\u00f6r\u00fc\u015fmelerimiz devam ediyor. Hollandal\u0131 NHG Dutch Foundation Homeownership Guarantee Fund (NHG Hollanda Vakf\u0131 Ev Sahipli\u011fi Garanti Fonu) ile \u00f6nceki hafta \u0130stanbul\u2019da g\u00f6r\u00fc\u015ft\u00fck. E\u011fer d\u00f6viz<\/a> riski y\u00f6netilirse, yeni konut modelinin kayna\u011f\u0131 Hollanda\u2019dan gelebilir Suudi Arabistan\u2019\u0131n TOK\u0130\u2019si ve b\u00fcy\u00fck \u015firketleriyle bir araya geldik. \u00c7inli China State Construction Engineering ile g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcyoruz. ENR d\u00fcnya listesinde birinci olan \u00c7inli firma 12 ki\u015filik ekiple geldi. Niyet mektubu alma ve i\u015fbirli\u011fi protokol\u00fc a\u015famas\u0131na geldik. ICBC arac\u0131l\u0131\u011f\u0131 ile neler yap\u0131labilir konu\u015fuyoruz.\u201d<\/p>\n Yeni model ger\u00e7ekle\u015firse vatanda\u015f\u0131n piyasa dalgalanmalar\u0131ndan etkilenmeden kirac\u0131 olabilece\u011fini belirten Kalyoncu, \u201cHane halk\u0131 gelirinin y\u00fczde 30\u2019unu bar\u0131nmaya ay\u0131racak, ya\u015fam standartlar\u0131 y\u00fckselecek. D\u00fc\u015f\u00fck kira rakamlar\u0131yla \u00e7evredeki yerle\u015fim yerlerinin de ucuzlamas\u0131 hedefleniyor. Halk\u0131n faydaland\u0131\u011f\u0131 halk\u00e7\u0131 bir model ve ayn\u0131 zamanda kamunun ba\u015fta m\u00fclkiyet olmak \u00fczere haklar\u0131n\u0131n korundu\u011fu devlet\u00e7i bir model. Biz \u0130stanbul\u2019da da en az y\u00fczde 10 kurumsal kiraya verenin oldu\u011fu bir kiral\u0131k konut stoku olmas\u0131 gerekti\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz. Yani 500 bin kiral\u0131k konuttan s\u00f6z ediyoruz\u201d a\u00e7\u0131klamalar\u0131nda bulundu.<\/p>\n \u00d6te yandan gayrimenkul sertifikas\u0131 ile ilgili de \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 oldu\u011funu belirten Kalyoncu, \u201cSPK ile de toplant\u0131lar yapt\u0131k, Gayrimenkul sertifikas\u0131 ve gayrimenkul fonlar\u0131 ile ilgili tebli\u011f \u00f6nerilerimizi haftaya iletmi\u015f oluruz, son a\u015famaday\u0131z\u201d dedi.<\/p>\n Kentsel<\/strong> d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn \u00f6n\u00fcndeki en b\u00fcy\u00fck engelin de kiral\u0131k konut s\u0131k\u0131nt\u0131s\u0131 oldu\u011funu anlatan Kalyoncu, \u201c\u0130nsanlar evlerinden \u00e7\u0131kacak, kiral\u0131k konut bulacak ki o binalar y\u0131k\u0131labilsin. T\u00dc\u0130K\u2019e g\u00f6re bir binada yakla\u015f\u0131k 4 konut var. Dolay\u0131s\u0131yla 500 bin konut \u00fcretimi, 125 bin eski binan\u0131n yeniden in\u015fas\u0131 demek. \u0130stanbul\u2019da 262 bin binan\u0131n 1980 \u00f6ncesi yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fczde bu hayati \u00f6neme sahip oluyor. Nitekim Kandilli Rasathanesi\u2019nin ara\u015ft\u0131rmas\u0131na g\u00f6re 7.5 \u015fiddetinde bir depremden yakla\u015f\u0131k 40 bin bina a\u011f\u0131r hasar, 136 bin bina orta hasar, 300 bin bina ise hafif hasar alacak. 2024 y\u0131l\u0131nda bu modeldeki ilk konutlar\u0131n \u00fcretimini \u00fclkemizde g\u00f6rece\u011fimizi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz\u201d diye konu\u015ftu.<\/p>\n Mehmet<\/strong> Kalyoncu, 25-26 Ekim\u2019de GYODER\u2019in 18. Gayrimenkul Zirvesi\u2019ni \u0130stanbul Kongre Merkezi\u2019nde d\u00fczenleyeceklerini kaydederek, \u015funlar\u0131 anlatt\u0131: \u201cDepremi unutturmamak i\u00e7in i\u00e7eri\u011fin yar\u0131s\u0131ndan fazlas\u0131n\u0131 deprem \u00fczerine kurgulad\u0131k. Mottomuz \u015f\u00f6yle: \u2018\u015eehrini Vicdanla Tamamla.\u2019 Zirvede \u00e7\u0131k\u0131\u015f noktam\u0131z \u2018ak\u0131ll\u0131 \u015fehirleri\u2019 b\u0131rakal\u0131m bizi bir yere g\u00f6t\u00fcrmedi, \u2018vicdanl\u0131 \u015fehirlere\u2019 bakal\u0131m. Vicdanl\u0131 olmak \u2018daha az kazanmak\u2019 de\u011fil \u2018kazanc\u0131n adil payla\u015f\u0131lmas\u0131\u2019 ile olur. S\u00fcrekli deprem konu\u015fulmas\u0131na kar\u015f\u0131 \u00e7\u0131kanlar var. Ama biliyoruz ki depremi \u0130stanbul unutursa T\u00fcrkiye unutur ve \u0130stanbul unutmak \u00fczere!\u201d<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n<\/p><\/div>\n\u201cMutlulu\u011fun ev sahibi olmayla ba\u011flant\u0131s\u0131 yok!\u201d<\/h2>\n
Hollanda ve \u00c7in finansmana s\u0131cak<\/h2>\n
Bu kiralama form\u00fcl\u00fc devlet\u00e7i bir model<\/h2>\n
Sertifika i\u00e7in SPK ile son a\u015famada<\/h2>\n
\u258cKentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fc de kiral\u0131k konut s\u0131k\u0131nt\u0131s\u0131 engelliyor<\/strong><\/span><\/h2>\n
\u201cAk\u0131ll\u0131 bizi bir yere g\u00f6t\u00fcrmedi, vicdanl\u0131 \u015fehir laz\u0131m\u201d<\/span><\/strong><\/h2>\n